雅塘村社區附14棟老舊小區改造工程比選公告
1、比選條件
本項目雅塘村社區附14棟老舊小區改造工程，項目建設單位（比選人）為長沙市雨花城市更新投資建設運營有限公司。目前，該項目已具備比選條件，現對項目進行公開競爭性比選。
2、項目概況與比選范圍
2.1項目名稱：雅塘村社區附14棟老舊小區改造工程
2.2建設地點：雨花區雅塘沖路與洞井路交接處
2.3項目概況：本工程改造樓棟1棟，總建筑面積約4800㎡，主要改造內容涉及到屋面防水、樓道線槽整理、增設非機動車棚、新增滅火器、新增微型消防站共5項基礎類工程。建安工程的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段及缺陷責任期（保修期）階段的施工。
2.4 ?工程造價：本項目控制價為人民幣（大寫）壹拾捌萬捌仟零伍拾玖元壹角整（小寫：188059.10元）。
2.5 ?工期要求：?90日歷天，包含國家法定節假日
2.6 ?工程質量要求：按照法律規定，以及國家、行業和地方的規范和標準完成設計任務且必須符合發包人要求。工程質量符合建設工程總承包管理規范及現行國家驗收規范規定的合格標準。
2.7?比選范圍：本工程改造樓棟1棟，總建筑面積約4800㎡，主要改造內容涉及到屋面防水、樓道線槽整理、增設非機動車棚、新增滅火器、新增微型消防站共5項基礎類工程。建安工程的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段及缺陷責任期（保修期）階段的施工。
3、比選申請人資格要求
3.1 企業具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；湖南省外企業須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設網”查詢為準）；
3.2 企業具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，資質證書處于有效期內；
3.3 企業具有安全生產許可證，且安全生產許可證處于有效期；
3.4 關鍵崗位人員要求：
3.4.1施工項目部關鍵崗位人員配備根據湘建建﹝2020﹞208號文的要求，本施工項目部關鍵崗位人員至少配備4?人，即項目負責人 1?人、技術負責人1人、施工員1??人、安全員 1?人?。關鍵崗位人員不得有在建項目，不接受比選申請人的法定代表人和總經理作為本項目的關鍵崗位人員；?
3.4.2 擬任項目負責人具備住房和城鄉建設部注冊的?建筑工程?專業?二?級及以上注冊建造師執業資格和項目負責人安全生產考核合格證；
3.4.3擬任的技術負責人應具有?建筑工程相關?專業的??中級 及以上職稱；
3.4.4施工員取得省級住房和城鄉建設主管部門頒發的施工員崗位資格證書；安全員取得省級住房和城鄉建設主管部門頒發的安全員崗位資格證書和安全考核合格證書C證；以上資格證書均應在有效期內；
3.4.5省外企業項目經理如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發的崗位資格證書，應提供由省級住房和城鄉建設主管部門出具的證書真實性證明（如不能提供真實性證明的，則在投標文件中提供證書真偽查詢官方查詢網址及結果）；
3.5擬任本次比選的?項目負責人、技術負責人、安全員、施工員?必須是本企業在職人員（提供2024年10月至2024年12月任意1個月勞動保障部門出具的社保證明）；
3.6本次競爭性比選不接受聯合體形式；
3.7?與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一比選項目比選申請。
4、評審辦法 ?
投標文件評審采取??經評審的最低報價法?，采用申請人資格后審方式。
5、比選申請文件的獲取及澄清答疑發布
5.1 獲取比選文件的時間： 2025?年01月06日至01月09日，每天上午09 時00分至12時00分下午13時00 分至17時00分（北京時間，下同）。
5.2 獲取比選文件的地點：長沙市雨花區圭香路瑞景苑雨花城投集團三樓招標采購部。
5.3 獲取比選文件的材料要求：持法定代表人身份證明原件或授權委托書原件(附法定代表人身份證明原件)（須加蓋公章）、個人身份證原件（須提供復印件并加蓋公章）、營業執照復印件（須加蓋公章）。
5.4申請人若對比選文件有任何疑問，請于2025年01月09日16時前以不署名的方式通過電子郵件發至比選人指定信箱（1491369244@qq.com），答疑文件于文件遞交截止時間1天前以郵件的形式發送至申請人郵箱，敬請關注。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現申請單位名稱。
6.比選申請文件的遞交
6.1 ?比選申請文件遞交的截止時間（比選截止時間，下同）及開標時間為2025年01月10日14時00分（北京時間），地點為長沙市雨花城市建設投資集團有限公司相應會議室；
6.2 ?逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的比選申請文件，比選人不予受理；
6.3 ?召開開標會議時，比選申請人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件和本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件）、本人身份證原件、比選申請文件準時參加。
7、開標
7.1 ?開標時間：2025年01月10日14：00時（北京時間）。
7.2 ?開標地點：長沙市雨花城市建設投資集團有限公司相應會議室
7.3 ?法人代表或授權代表須準時到會，出示身份證原件并簽到；否則，其比選將被拒絕。
8、聯系方式
比?選?人：長沙市雨花城市更新投資建設運營有限公司
地 ???址： 長沙市雨花區圭香路瑞景苑4號棟雨花城投集團
聯?系?人：徐女士、黃女士???????????
聯系電話： 0731-88091186
監管部門：長沙市雨花城市建設投資集團有限公司紀檢監察室
聯系電話：0731-88091172
