項目一：雨花區和景家園配套商業

1、項目地點：

長沙市雨花區潭白路育新第二小學東側

2、招商面積：

總面積約2.5萬㎡：一期商業、辦公、酒店約2.2萬㎡，二期商業約0.3萬㎡

3、招商對象：

具有領先的經營思維、有豐富的商業運營經驗、有一定實力的品牌商家。

4、項目介紹

和景家園總占地256.72畝，容積率3.0，總建筑面積約54.8萬㎡，分為兩期開發。其中住宅約40萬㎡，商業約2.5萬㎡（含公寓式酒店15508㎡、商鋪8304㎡，菜市場1214㎡），整個小區由21棟高層住宅、1棟商業酒店公寓、臨街底商及1棟幼兒園組成。地面和地下停車位達3557個，數量眾多。

5、區位價值

本項目位于長沙市雨花區高鐵板塊，處于陽青東路與江榕路交匯處東北角及育新第二小學兩側。東臨瀏陽河，南鄰陽青東路和伊景園小區，西靠江榕路，北靠機場高速和京廣鐵路，南雅實驗中學在項目的西南角。項目西南側從西北往東南方向正在建設金桂路跨瀏陽河大橋。

本項目交通較為便利，距離高鐵南站3公里，僅8分鐘車程；距離黃花國際機場16公里，沿機場高速僅16分鐘車程。本項目通過機場高速、勞動路、雨花大道快線等可快速到達長沙市區各繁華區域。

6、配套價值

本小區擁有4118業主，居住人數達18000人。周邊配套成熟，居民小區數量較多，入住率高，常住人口多，能促進商業穩定發展。育新第二小學位于小區門口，南雅雙語實驗中學、砂子塘魅力小學（東校區）距本小區100多米。

7、物業價值

項目商業產品主要分為一棟獨棟商業和部分臨街商業。

一期獨棟商業酒店公寓共18層，1-3層規劃為集中式商業，并配置電梯；4-18層為公寓式辦公，配置電梯和入戶大堂。本棟商業結構方正實用，柱間距合理，空間利用率高。開陽采光良好，打造南北通透式商鋪、公寓。1-3層高5.4米，建筑面積約2500㎡/層；4-6層高4.2米，建筑面積約1075㎡/層；7-18層高3.5米，建筑面積約926㎡/層。

8、招商業態

主題酒店：電競酒店、商務酒店、輕奢酒店、經濟型酒店等，打造旅客所需的商旅驛站。

生活專區：生活超市、零食店、藥店、鮮花店、咖啡店、洗衣店、便利店、酒類直營店、社區服飾專店、寵物醫院、母嬰用品、美容美發、銀行網點、房產中介等，滿足小區居民多樣化的生活需求。

美食餐飲：主題飯店、特色飯店、自助快餐、早餐店等，多元化的餐飲搭配，滿足各個層次消費者的需求。

辦公培訓：企業辦公、成人培訓、少兒培訓等，滿足企業主辦公和各種培訓的要求。

娛樂休閑：茶樓茶館、競技網咖、足浴、臺球城、私人會所、月子中心、美容養生會所、中醫館、健身房等，為周邊客群提供社群互動、彰顯個性的生活場所，打造區域娛樂休閑的歡樂氛圍。

專科醫院：醫養健康、醫美整形、眼科醫院、口腔醫院、骨科醫院等，讓美更美，救助患者，和諧共生。

項目二：雨花區東升家園配套商業

1、項目地點：

長沙市雨花區花侯路星城新宇·黎雅苑東側約40米

2、招商面積：

11號棟約10700㎡

3、招商對象：

具有領先的經營思維、有豐富的商業運營經驗、有一定實力的品牌商家。

4、項目介紹

新宇東升家園位于武廣新城花侯路與湘府路城市快線的交匯處，本項目建設用地面積約70128.97㎡，總建筑面積約20萬㎡，由10棟高層住宅、1棟幼兒園及1棟商業公寓組成。11號棟商業公寓地面10層，建筑面積約10700㎡。配備三臺品牌電梯，并且有煙道。

5、區位價值

本棟物業處于高鐵商圈內，展示性很好，對外宣傳效果好。

本棟物業在湘府路與雨花大道城市快線轉角處，距高鐵南站僅1.5公里，交通便利；經香樟東路、勞動東路、雨花大道高架快線及湘府路高架快線前往市內各區域快捷，地鐵2號線、地鐵4號線、磁浮列車在高鐵南站匯合，市內通勤和出差旅行非常方便。

6、資源價值

周邊配套成熟，居民小區數量較多，數個高端小區環繞，消費能力強。旁邊50米處就是雅禮雨花中學（在擴建）、砂子塘黎郡小學等。

7、配套價值

本小區擁有1500多戶業主，安置小區裝修進度快，入住率高，周邊住宅小區多，常住人口多，能促進商業穩定發展。本小區配套一棟幼兒園，建筑密度僅17.56%，綠地率高達41.52%。停車位有1400個，數量眾多。

8、物業價值

本棟商業結構方正實用，柱間距合理，空間利用率高。開陽采光良好，打造南北通透式商業。物業用途廣泛，一層可做商鋪和農貿市場，四至十層既可做辦公又可做酒店。一層高4.5米，建筑面積約1610㎡；二層高4.2米，建筑面積約1618㎡；三層高3.6米，建筑面積約1175㎡；四至十層高3.6米，每層建筑面積約880㎡。

9、招商業態

主題酒店：電競酒店、商務酒店、輕奢酒店、經濟型酒店、民宿酒店等，打造旅客所需的商旅驛站。

生活專區：生活超市、鮮花店、咖啡店、洗衣店、便利店、智慧農貿集市、酒類直營店、社區服飾專店、寵物專家、母嬰用品等，滿足小區居民多樣化的生活需求。

美食餐飲：主題飯店、特色飯店、自助快餐、早餐店等，多元化的餐飲搭配，滿足各個層次消費者的需求。

辦公培訓：企業辦公、成人培訓、少兒培訓等，滿足企業主辦公和各種培訓的要求。

娛樂休閑：競技網咖、茶樓茶館、足浴、臺球城、私人會所、月子中心、美容養生會所、中醫館、健身房等，為周邊客群提供社群互動、彰顯個性的生活場所，打造區域娛樂休閑的歡樂氛圍。

專科醫院：醫美整形、眼科醫院、口腔醫院、骨科醫院等，讓美更美，救助患者，和諧共生。

招商熱線：0731-85791111

聯系地址：長沙市雨花區芙蓉中路英維創新大廈9樓901-902室

歡迎意向經營者垂詢，宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，具體招商條件和商務模式以實際溝通為準。