? ? 北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司受長沙市雨花城市建設投資集團有限公司的委托，對其圭星家園項目全過程工程咨詢服務（含勘察、設計、監理、項目管理）進行競爭性磋商采購，現采用發布公告的方式 ，邀請符合資格條件的供應商參與競爭性磋商采購活動。

一、采購項目基本概況

1、采購項目名稱：圭星家園項目全過程工程咨詢服務（含勘察、設計、監理、項目管理）

2、委托代理編號：JHRZHN-2024-005

3、采購項目標的、數量及簡要規格描述或項目基本概況介紹：詳見“第四章采購需求”。

二、采購項目預算及最高限價

采購項目總預算：人民幣984927.17元。

采購最高限價：最高總限價為人民幣984927.17元，其中（1）勘察費133380元，勘察費上限價為142.5元/米。（2）設計費最高投標限價：306497.38元，方案設計及初步設計費上限價為9.405元/平方米。（3）監理費最高投標限價：545049.79元。工程項目管理費不單獨計費。最終結算金額以長沙市雨花區財政評審中心審定為準。

三、供應商資格條件

1、供應商基本資格條件，并提供以下資格證明文件：

（1）供應商須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業或企業單位，事業單位法人執照或營業執照處于有效期；如以聯合體形式投標的需提供聯合體各方的執照。

（2）依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，各提供下列材料之一：①繳納稅收證明資料:《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。

（3）法定代表人提交法定代表人身份證明原件，或者法定代表人授權委托人提交法定代表人授權委托書原件及提供被授權代表人在供應商近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復印件；

（4）提供經第三方審計后的2022年度的財務審計報告（包括資產負債表、利潤表、現金流量表），成立不足一年的單位提供銀行資信證明。如以聯合體形式投標的需提供聯合體各方的財務報表或資信證明。

（5）其他說明：①供應商完成了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款，供應商完成了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證和社會保險登記證，符合基本資格條件的相關條款。（若供應商完成了“三證合一”或“五證合一”登記制度改革的新證，請自行說明。）②本文件中要求的復印件均需加蓋供應商公章，若為聯合體投標的，除聯合體協議外其余只需加蓋牽頭人單位公章。③以上所提的近三個月是指：2023年7月-2023年12月近半年任意連續三個月。

2、供應商特定資格條件：?

（1）資質要求：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程勘察綜合資質或工程勘察專業（巖土工程）甲級資質或工程勘察專業[巖土工程（勘察）]甲級資質；具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程監理綜合資質或工程監理房屋建筑工程專業乙級及以上資質，以上資質證書均處于有效期內。

（2）信譽要求：供應商近三年沒有因違法或不誠信行為而被政府或業主宣布取消投標資格的記錄且沒有在信用中國（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單。如以聯合體形式投標的，聯合體各方均應滿足。

（3）類似工程業績要求:供應商自磋商公告發布之日起5年內（2019年1月1日至今）不少于1個類似工程業績。

類似工程業績是指：單項合同建筑面積不少9776平方米的房屋建筑工程類全過程工程咨詢業績（服務內容至少包含勘察、設計、監理、工程項目管理四項工作中的任意2項工作）或設計業績或監理業績或勘察業績。（以聯合體形式投標的，全過程工程咨詢業績以牽頭單位的業績為準，專項服務業績以擬承擔該服務的咨詢單位業績為準。以聯合體形式完成項目全過程工程咨詢的，牽頭單位獲得全過程工程咨詢業績，成員單位獲得所承擔的專項服務業績。） ①全過程工程咨詢類似業績的證明材料須同時提供中標通知書（招標項目提供。非招標項目可不提供，但須注明該項目是“非招標項目”）和合同協議書，時間以合同協議書中建設單位簽字時間為準。 ②設計類似業績的證明材料須同時提供中標通知書（招標項目提供。非招標項目可不提供，但須注明該項目是“非招標項目”），合同協議書和經建設行政主管部門批準的初步設計批復(或初步設計備案表或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)以及答疑文件明確可以作為考核依據的資料。時間以初步設計批復(或初步設計備案表或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)為準。 ③監理類似業績的證明材料須同時中標通知書（招標項目提供。非招標項目可不提供，但須注明該項目是“非招標項目”），合同協議書和監理業務手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據的資料，時間以監理業務手冊中建設單位簽字時間為準。④勘察類似業績的證明材料須同時提供中標通知書（招標項目提供。非招標項目可不提供，但須注明該項目是“非招標項目”）、合同協議書。時間以合同中建設單位簽訂時間為準。該類似工程業績應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監管公共服務平臺—房屋建筑和市政基礎設施工程監理招標投標信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監管公共服務平臺”查詢到其項目名稱。⑤類似業績的證明材料無法體現所要求的建設規模或經濟技術指標，則供應商還需提供建設單位簽字蓋章確認的建設規模或技術指標的證明材料，供應商將此證明掃描件放入投標文件中。

并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

（4）項目負責人要求：具有建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業注冊監理工程師證（在有效期內）或建設行政主管部門頒發的國家一級注冊建筑師（在有效期內）。項目負責人應當由獨立供應商或聯合體牽頭人單位派出。

（5）其他主要人員要求：1）擬任勘察負責人1人（由承擔勘察任務的單位委派）具有建設行政主管部門頒發的國家注冊土木工程師（巖土）證書。

2）擬任設計負責人（由承擔設計任務的單位委派）具有建設行政主管部門頒發的國家一級注冊建筑師。

3）擬任監理負責人（由承擔監理任務的單位委派）具有建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證，在長沙市行政區域內最多有2個作為總監理工程師的在監項目，且在長沙市行政區域外不得同時在其他建設工程項目中任總監理工程師；查詢和證明方式：本省企業和省外入湘企業以在“湖南省建筑工程監管信息平臺”查詢為準。同時，請省外入湘企業提供官方網站查詢的相關信息的網頁截圖。

注：①擬任勘察負責人、設計負責人、監理負責人均不得為同一人。

②以上人員注冊證書的注冊單位須與供應商單位名稱一致，證書在有效期內，且必須為本單位在職員工。

③根據2021年3月湖南省住房和城鄉建設廳《關于全過程工程咨詢項目負責人備案相關問題的說明》，湖南省建設工程項目監管信息平臺中在監項目記錄僅與項目的總監理工程師（總監代表）相關。若全過程工程咨詢項目總負責人未同時擔任該項目的總監理工程師，則該項目不屬于其名下的在監項目記錄。

（6）其他要求：1）省外入湘企業在“湖南省住房和城鄉建設網”進行了基本信息登記。

2）供應商須在投標文件的投標函中提供書面承諾，承諾根據湘建建﹝2020﹞208號文件的要求配備現場監理部關鍵崗位人員，在工程實施時根據項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。

3、本項目接受聯合體投標。以聯合體投標的，應滿足下列要求：1）供應商須明確承擔工程監理或設計工作的單位作為聯合體牽頭人，聯合體成員數量不得超過3家，同一專項服務不允許兩家單位聯合承擔；聯合體各方須簽訂聯合體投標協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；聯合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本項目全過程工程咨詢中投標。

2）以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力。

3）以聯合體形式投標的，全過程工程咨詢業績以牽頭單位的業績為準，專項服務業績以擬承擔該服務的咨詢單位業績為準。以聯合體形式完成項目全過程工程咨詢的，牽頭單位獲得全過程工程咨詢業績，成員單位獲得所承擔的專項服務業績。

4、合同分包：本次招標不接受合同分包。

四、獲取磋商文件的時間、地點、方式及磋商文件售價

1、凡有意參加磋商采購活動的，請于2024年?1月?23 日起至2024年?1?月30?日(節假日除外)，每日上午9:00～12:00 ，下午14:00～17:00 (北京時間)，持①營業執照副本復印件、②法定代表人身份證明或者授權委托書(并附法定代表人身份證明))、③個人身份證到北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司（長沙市雨花區洞井中路411號園康·星都薈寫字樓14樓1405房）進行登記，視為參與本次磋商。

2、磋商文件獲取方式：現場免費領取或網上免費下載。

3、本磋商文件公告期為2024年?1月?23 日起至2024年?1?月?26 日。(三個工作日)

4、供應商對采購活動事項有疑問的，可以向采購人或采購代理機構提出詢問。

5、供應商若認為磋商文件、采購過程和成交結果使自己的權益受到損害，可以向采購人或采購代理機構提出質疑。磋商文件的質疑期間同本磋商文件公告期，采購過程和成交結果的質疑期為知道或者應知其權益受到損害之日起3個工作日內，以書面形式向采購人提出質疑。采購人或采購代理機構將在簽收回執之日起3個工作日內作出書面答復，并以書面形式通知質疑供應商和其他有關的供應商。

五、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點

1、提交首次響應文件的截止時間為2024年2月?4 日上午9時30分（北京時間），地點為北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司開標室（長沙市雨花區洞井中路411號園康·星都薈寫字樓14樓1404房）。在截止時間后送達的響應文件為無效文件，采購人、采購代理機構或者磋商小組應當拒收。

2、首次響應文件的開啟時間及地點與提交首次響應文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

六、采購項目聯系人姓名和電話

采購人：長沙市雨花城市建設投資集團有限公司

地址：長沙市雨花區圭香路瑞景苑小區4棟

聯系人：徐女士、卞女士

電話：0731-88091186

采購人紀律監督：長沙市雨花城市建設投資集團有限公司紀檢監察室

電話：0731-88091172

委托代理機構：北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司??

地址：長沙市雨花區洞井中路411號園康·星都薈寫字樓14樓1404-1409房

聯系人：汪女士、李女士??

聯系電話：0731-84215518、13007426448

附件：文件正文

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