招商代理服務招募公告
為打造公開、公平、公正的競爭環境，進一步提高工作效率，提升項目實施工作質量，擬公開招募招商代理服務的供應商，項目已具備招募條件，現進行公開招募，有意向的供應商可前來參與。
一、采購內容
公司名下空置資產，物業類型包括零星商業門面、寫字樓及單體商業項目（含新建）、具體招商范圍、面積、價格以簽署的招商代理協議約定為準。
1、負責為公司尋找潛在客戶資源，并向潛在客戶介紹招商物業的基本情況；
2、向公司提供符合項目招商需求的市場信息；
3、協助公司與客戶進行商務洽談；
4、對項目招商方面的整體業態構成、招商思路、節奏時機、公關活動提出建設性意見并參與執行；
5、完成推薦客戶的租賃合同簽訂、首期租賃費用及租賃保證金到賬等工作；
6、與招商相關的其他服務內容。
二、入圍規則：采取合格制，評審小組根據規定的審查標準和程序，對招募應答文件進行符合性審查，通過符合性審查的供應商直接入選。
三、服務期限：自合同簽訂之日起至2023年12月31日。
四、供應商資格要求：
1、基本資格條件：符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的供應商條件，并提供以下資格證明文件：
（1）法人提交企業法人營業執照副本(或者法人登記證書)以及組織機構代碼證副本復印件；
（2）依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，各提供下列材料之一：
①繳納稅收證明資料：《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。
②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。
（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件及提供被授權代表人在投標單位近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復印件；
（4）提供2021年度財務報告復印件，或銀行出具的資信證明。
（5）其他說明。(非法人組織參與投標需提供的相關證明材料)。
2、投標人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款，投標人具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證和社會保險登記證，符合基本資格條件的相關條款，供應商如是“三證合一或五證合一”，請自行說明。基本資格條件中的“近三個月”是指2022年3月至2022年8月期間任意連續三個月。
3、具備完全民事行為能力的企業，且經營狀況良好，無影響自身的重大法律訴訟和債務負擔（承諾制，格式自擬）。
4、在長沙有不少于3個招商代理項目經驗，提供招商代理合同。
五、資格審查及入圍招商代理的確定方式及公示
由招標采購部組織評審，并邀請集團紀檢監察室進行監督。評審小組由雨博商管公司、資產管理部、招標采購部等相關部門3人及以上單數組成。
評審小組根據規定的審查標準和程序，對招募應答文件進行符合性審查，通過符合性審查的供應商直接入選。
入圍名單將在長沙市雨花城市建設投資集團有限公司官網（http://m.hincic.com/）公示3個工作日。
投標文件紙質稿一式貳份（壹正壹副），電子檔一份。響應文件內頁請附上目錄。響應文件內提供的證明文件需加蓋供應商單位公章。
六、招募文件的獲取
1、凡符合資格要求并有意參與的供應商，可在長沙市雨花城市建設投資集團有限公司官網（http://m.hincic.com/）免費下載，并填寫《報名表》（詳見公告附件4）將電子表格發送至124992963@qq.com，視為參與本次項目投標。
2、各采購人自行在以上網站下載或查閱相關文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏采購人概不負責。
3、招募文件獲取時間：2022年09月26日至2022年10月06日。（10日）
七、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點
1、提交響應文件的截止時間：2022年10月09日10時00分（北京時間），超過截止時間的響應文件將被拒絕。
2、遞交響應文件地點：長沙市雨花區瑞景苑4號棟雨花城投集團相應會議室。
3、響應文件的開啟時間及地點與提交響應文件的截止時間及地點為同一時間及地點。
4、法人代表或授權代表須準時到會，出示身份證原件并簽名以示出席；否則，其投標將被拒絕。授權委托人參加開標的還需攜帶《法定代表人授權委托書》原件。
八、聯系方式
采購人名稱：長沙市雨博文化商業管理有限公司
電 話：0731-88091186
地 址：長沙市雨花區圭香路瑞景苑4號棟
聯系人：徐女士 卞女士
監管部門：長沙市雨花城市建設投資集團有限公司紀檢監察室
聯系電話：0731-88091172
