芙蓉路小學綜合樓8-27層租賃項目招標公告
芙蓉路小學綜合樓8-27層租賃項目招標公告
一、招標條件
湖南信元工程項目管理有限公司受長沙市雨花城市建設投資集團有限公司的委托,對其芙蓉路小學綜合樓8-27層租賃項目進行公開招標，本項目已具備招標條件，歡迎符合資格條件的投標人參加投標。
2.1 租賃范圍：芙蓉路小學綜合樓項目8-27層，項目建筑面積：23595.82㎡，建筑性質：教育用地。
2.2 租金單價：不低于38元/月/㎡。
2.3 租期：12年（包含裝修免租期）。
2.4 免租期：18個月（包含15個月裝修免租期，3個月裝修翻新期），裝修免租期間自身應承擔的物業管理費及經營管理過程中產生的水、電、氣等相關費用由租賃方自行承擔。
2.5 租金支付方式：租金按季交納（以銀行轉賬方式交納），先付后用，中標后須向出租人一次性預交一個季度的租金。
2.6 租金遞增方式：從起租日起開始計算,租金2年內不調整，第3年租金開始上漲，第3至第12年租金按照每兩年遞增5%的漲幅上漲。
2.7 租賃保證金：首年度2個月租金。
2.8 物業交付：出租方按現有狀況交付租賃物業，承租方對租賃物業現有狀況及附屬設施設備全部認可。
2.9 物業管理：物業管理費標準為6元/㎡，由承租方自交付之日起自行向物業管理公司支付。承租方應在租賃合同簽訂后的10日內與項目物業管理公司簽訂《物業管理合同》，本標的物的裝修保證金、裝修管理費、垃圾清運費及其他相關應繳費用的具體金額、支付方式和支付時間以承租方與物業管理公司簽訂的《物業管理合同》約定為準。
2.10 現場踏勘：本項目招標人不組織現場踏勘，對本項目的實地情況投標人可自行前往實地勘測或咨詢招標人。參與投標的投標人視為對本項目所有情況完全了解并認同。勘察現場的費用由投標人自行承擔，勘察期間所發生的人身傷害及財產損失由投標人自行負責。
三、投標人資格要求
3.1 具有中華人民共和國境內取得獨立法人資格的企業，并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；
3.2本項目擬用途為孵化器、眾創空間等創新項目使用，定向引進孵化器、眾創空間等創新創業平臺項目，投標人擬任本項目的項目負責人需有國家級孵化器、眾創空間運營經驗，并取得過科技部頒發的初級及以上運營資質證書；
3.3 投標人應承諾，中標后定向引進一家湖南省級（民政廳備案）創新創業協會，經營中主要引進人工智能、智能制造、軟件等新興行業為雨花區提供項目引進支持；
3.4擬任本次投標的授權委托人必須是本企業在職人員（并提供由勞動和社會保障部門出具的投標截止時間前近半年內連續三個月的社保證明資料）；
3.5 投標人必須對整個合同段競租，只對整個合同段中的部分競租者，將不予考慮；
3.6本項目不接受聯合體投標。
四、獲取公開招標文件的時間、地點及方式
4.1 獲取招標文件的時間：從2020年7月17日起至2020年7月23日止，每天上午9:00-11:30，下午14：30-17:00時(北京時間)，節假日除外。
4.2 獲取公開招標文件的地點：湖南信元工程項目管理有限公司（長沙市雨花區湘府東路二段108號水岸天際1棟915室）
4.3 招標文件售價：400元/份，售后不退。
4.4 獲取招標文件的方式：持本人身份證原件、投標人法人委托授權書（委托購買）、投標人營業執照副本復印件到指定地點購買。
五、資格審查方式：資格后審。
六、評標辦法：綜合評估法
七、開標時間、投標截止時間、投標文件遞交地點
7.1提交投標文件的截止時間：2020年8月7日9：30分（北京時間）。
7.2開標時間：2020年8月7日9：30分（北京時間）。
7.3開標地點：長沙市雨花公共資源服務中心(雨花區政府內雨花大會堂后1樓)。
7.4法人代表或授權代表須準時到會，出示身份證原件并簽名以示出席；否則，其投標將被拒絕。
7.5逾期送達或者不按招標文件要求密封的投標文件，招標代理機構將拒絕接收。
八、投標保證金
8.1投標保證金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000元）；
8.2繳納時間：2020年8月6日17:00分前。
8.3繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票，從投標人基本賬戶一次性足額繳入到如下投標保證金托管專戶。
賬戶名：長沙市雨花公共資源服務中心
開戶行：中國銀行長沙市馬王堆支行
賬號：589865169922
備注：須在進賬單“款項來源”欄注明“芙蓉路小學綜合樓租賃項目”。未備注項目名稱導致的保證金到賬情況無法查詢由供應商自行負責。
8.4投標保證金應以投標人自身名義提交，其名稱應與投標單位的名稱一致，不得以分支機構等其他名義提交。
8.5項目開標時，投標保證金到賬情況以“投標保證金到賬信息公示表”為準。
8.6投標人未按要求繳納投標保證金的，由評標委員會初審后作無效投標文件處理，其可能造成的損失由投標人自行承擔。
- 發布公告的媒介
本招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》（http://www.cebpubservice.com/）、《長沙市雨花區人民政府網》（http://www.yuhua.gov.cn/）、《雨花城投集團》（http://m.hincic.com/）網站發布。
十、投標人要求澄清招標文件的截止時間：
截止時間：2020年7月23日（含）17:00時（北京時間）前
投標人要求澄清招標文件的提問方式：書面、郵件提問，投標人以匿名方式發電子郵件（電子郵箱：564072659@qq.com ）至湖南信元工程項目管理有限公司進行提問。因項目時間周期緊，投標人如有需澄清的內容，請盡早以匿名方式提出。
十一、聯系人及聯系方式
招 標 人：長沙市雨花城市建設投資集團有限公司
地 址：長沙市雨花區圭香路瑞景苑小區4棟
聯 系 人：卞女士 盛女士
聯系電話：0731-88091186
招標代理機構：湖南信元工程項目管理有限公司
地 址：長沙市雨花區湘府東路二段108號水岸天際1棟915室
聯 系 人：楊程林
聯系電話：0731-84430086
監管部門：長沙市雨花城市建設投資集團有限公司紀檢監察室
聯系電話：0731-88091172
