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湖南安裕建設項目管理有限公司受長沙市雨城物業管理有限公司的委托，對雨城物業和景家園項目管理服務外包進行競爭性磋商采購，現采用發布公告方式，邀請符合資格條件的供應商參與競爭性磋商采購活動。

一、采購項目基本概況

1、采購項目名稱：雨城物業和景家園項目管理服務外包?

2、委托代理編號：?HNAY-ZC2025-048

3、采購項目標的、數量及規格描述或項目基本概況介紹，詳見采購需求部分。

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二、供應商資格條件：

1、供應商基本資格條件：參照符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的供應商條件；

（1）提交企業營業執照副本(或者法人登記證書)以及組織機構代碼證副本復印件；

（2）《依法繳納稅收和社會保險費的證明材料》,各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。

（3）法定代表人提交法定代表人身份證明原件，或者法定代表人授權委托人提交法定代表人授權委托書原件并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復印件；

（4）提供2024年度的財務報告復印件，或銀行出具的資信證明。

?注：近三個月是指2025年1月至2025年6月內任意連續三個月

2、其他說明：

供應商具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款，供應商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證和社會保險登記證，符合基本資格條件的相關條款，供應商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。

供應商法定代表人授權委托書要求：①無供應商行政公章及法定代表人簽字（或蓋章）的視為無效授權。②授權范圍應包括本文件涉及的全部內容而不得有缺項。

• 特定資格條件： 無

4、提供的資格證明文件復印件需加蓋供應商單位公章。

• 獲取磋商文件的時間、地點、方式、磋商文件售價及其他內容

1、凡有意參加磋商采購活動的，請于2025 年?8 月?11 日起至 2025 年?8 月?18 日(節假日除外)，每日上午09：00 ～?12：00 ，下午?14：30 ～?17：00 (北京時間)，持單位介紹信、法定代表人身份證明（附營業執照）或授權委托書(附法定代表人身份證明、營業執照)、個人身份證到長沙市雨花區雨花亭街道圭塘路276號碧桂園印象商業中心4#幢2704室進行報名登記，視為參加本次項目投標。

2、磋商文件獲取方式：網上免費下載或現場領取。

3、本磋商文件公告期為2025 年?8 月?11 日起至 2025 年?8 月?14 日。(三個工作日)

4、供應商對采購活動事項有疑問的，可以向采購人或采購代理機構提出詢問，采購人或采購代理機構將在3個工作日內作出答復。

5、供應商若認為磋商文件、采購過程和成交結果使自己的權益受到損害，可以向采購人或采購代理機構提出質疑。磋商文件、采購過程和成交結果的質疑期為知道或者應知其權益受到損害之日起3個工作日內，以書面形式向采購人提出質疑。采購人或采購代理機構將在簽收回執之日起7個工作日內作出書面答復，并以書面形式通知質疑供應商和其他有關的供應商。

四、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點

1、提交首次響應文件的截止時間為2025 年?8 月?22 日?14 時?30 分（北京時間），地點為長沙市雨花區雨花亭街道圭塘路276號碧桂園印象商業中心4#幢2704室進行報名登記。在截止時間后送達的響應文件為無效文件，采購人、采購代理機構或者磋商小組應當拒收。

2、首次響應文件的開啟時間及地點與提交首次響應文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

五、采購項目聯系人姓名和電話

采 購 人：長沙市雨城物業管理有限公司 ?

地 ???址：長沙市雨花區圭香路瑞景苑4號棟

電 ???話：0731-88091186

聯 系 人：徐女士、黃女士

采購代理機構：湖南安裕建設項目管理有限公司

聯 系 人：尹艷紅、文艷、馬文輝

電 ???話：18215109254

地 ???址：長沙市雨花區雨花亭街道圭塘路276號碧桂園印象商業中心4#幢27層2704房

六、監督部門聯系方式：長沙市雨花城市建設投資集團有限公司紀檢監察室

電話：0731-88091172

磋商正文